Анализ рынка систем в сфере недвижимости (PropTech) в Москве и Московской области в 2021-⁠2025 гг, прогноз на 2026-⁠2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка систем в сфере недвижимости (PropTech), подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Системы в сфере недвижимости (PropTech) – цифровые сервисы и программы для покупки, продажи, аренды и управления жилой и коммерческой недвижимостью. Включают системы коммерции, маркетинга и инвестиций (онлайн-сервисы продажи, аренды, ипотеки и инвестирования в недвижимость), системы проектирования и строительства (программы проектирования, планирования и контроля строительства), системы цифрового мониторинга и жизнеобеспечения объектов (сервисы удаленного мониторинга состояния объектов, умного здания и шеринга помещений), системы эксплуатации и управления объектами (программы для управляющих компаний и собственников).

Виды

• системы коммерции, маркетинга и инвестиций (Real Estate FinTech)
• системы проектирования и строительства (ConTech)
• системы цифрового мониторинга и жизнеобеспечения объектов (Smart Real Estate & Sharing)
• системы эксплуатации и управления объектами (PropCo / Property Management)

Особенности рынка

• прямая зависимость от темпов девелопмента
• ускорение внедрения решений умного здания
• активное импортозамещение зарубежного инженерного софта
• госстимулирование применения технологий информационного моделирования
• доминирование прямых продаж крупным застройщикам

Основные аспекты исследования

• госрегулирование рынка
• драйверы, барьеры и тренды рынка
• оборот рынка, его динамика и тенденции развития
• рейтинги основных игроков
• уровень конкуренции и инвестиционная привлекательность рынка

ИСТОЧНИКИ

• информационно-аналитические материалы Росстата
• Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций (Минцифры)
• Министерство экономического развития
• Банк России (ЦБ РФ)
• отраслевые издания
• корпоративная отчетность

Методы исследования

• Поиск и анализ доступной статистики: сбор данных из публичных и ведомственных источников информации.
• Категоризация и аудит рыночной номенклатуры: систематизация рынка по классификаторам товаров и услуг с одновременным сбором сведений о ценах и ассортименте.
• Экспертно‑сравнительный анализ: изучение ретроспективных данных и текущих рыночных факторов (драйверов, барьеров, макроэкономического фона), а также сопоставление динамики рынка с аналогичными кейсами в смежных отраслях и других странах.
• Анализ официальных источников: сбор данных из национального статкомитета, профильных ведомств, изучение законодательства.

География исследования

• Москва и Московская область

Период исследования

• 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ

• разработчики ПО или ИТ-решений: оценка конкурентной среды, определение перспективных направлений развития, выявление незанятых ниш, построение прогнозов развития
• участники рынка: анализ трендов рынка, изучение инвестиционной привлекательности, оценка сценариев развития, сравнительный анализ конкурентов
• инвесторы и банки: оценка инвестиционной привлекательности, снижение рисков при принятии инвестиционных решений, изучение потенциала рынка, выявление перспективных объектов для инвестиций
• корпоративные покупатели: формирование долгосрочной стратегии развития, оценка эффективности использования систем, выбор подрядчиков, определение оптимальных решений для бизнеса
• отраслевые регуляторы и ассоциации: разработка стандартов и норм, мониторинг рынка, выработка мер поддержки, анализ влияния технологий на отрасль