Анализ рынка ипотечного кредитования в России в 2021-⁠2025 гг, прогноз на 2026-⁠2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка ипотечного кредитования, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Ипотечное кредитование – предоставление банками и другими кредитными организациями физическим лицам жилищных кредитов под залог приобретаемой или строящейся недвижимости на условиях возвратности, платности и срочности. В объем рынка входят ипотечные кредиты на новостройки (приобретение жилья на первичном рынке, в том числе по договорам долевого участия), ипотечные кредиты на вторичное жилье (готовые квартиры, дома и комнаты), ипотечные кредиты на строительство дома (индивидуальное жилищное строительство) и рефинансирование ипотеки (кредиты на погашение ранее взятых ипотечных кредитов). Предоставление кредита включает оценку кредитоспособности заемщика, оформление кредитного договора и залога, регистрацию обременения и обслуживание задолженности.

Виды

• ипотека на вторичное жилье
• ипотека на новостройки
• ипотека на строительство дома
• рефинансирование ипотеки

Особенности рынка

• контроль показателя долговой нагрузки (ПДН)
• активность цифровых сервисов
• развитие программ рефинансирования ипотечных кредитов

Основные аспекты исследования

• драйверы, барьеры и тренды рынка
• объем и оборот рынка, его динамика, тенденции и сценарии развития
• рейтинги основных игроков
• средняя цена реализации
• уровень конкуренции и инвестиционная привлекательность рынка

Сегменты

тип ипотечной программы:

• ипотека с господдержкой
• рыночная ипотека

ИСТОЧНИКИ

• информационно-аналитические материалы Росстата
• Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций (Минцифры)
• Министерство экономического развития
• Банк России (ЦБ РФ)
• отраслевые издания
• корпоративная отчетность

Методы исследования

• Поиск и анализ доступной статистики: сбор данных из публичных и ведомственных источников информации.
• Категоризация и аудит рыночной номенклатуры: систематизация рынка по классификаторам товаров и услуг с одновременным сбором сведений о ценах и ассортименте.
• Экспертно‑сравнительный анализ: изучение ретроспективных данных и текущих рыночных факторов (драйверов, барьеров, макроэкономического фона), а также сопоставление динамики рынка с аналогичными кейсами в смежных отраслях и других странах.
• Анализ официальных источников: сбор данных из национального статкомитета, профильных ведомств, изучение законодательства.

География исследования

• Россия

Период исследования

• 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ

• инвесторы и банки: оценка инвестиционной привлекательности отрасли, анализ рисков, разработка эффективных стратегий кредитования, прогноз сценариев развития рынка
• отраслевые регуляторы и ассоциации: оценка эффективности регулирования рынка, разработка законодательных инициатив, мониторинг конкурентной среды