Анализ рынка новостроек в России в 2021-⁠2025 гг, прогноз на 2026-⁠2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка новостроек, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Новостройки – вновь возведенные жилые здания с обособленными жилыми помещениями, реализуемые на первичном рынке недвижимости. Называются также первичным жильем. Подразделяются на монолитные, панельные и кирпичные строения различного класса комфорта. Реализуются девелоперами напрямую или через агентства по договорам долевого участия с черновой, предчистовой или финишной отделкой.

Особенности рынка

• повышенный интерес к ипотеке
• дефицит кадров строительной отрасли
• развитие сопутствующей инфраструктуры
• сезонные колебания активности покупателей
• переход к цифровизации сделок

Основные аспекты исследования

• драйверы, барьеры и тренды рынка
• крупнейшие девелоперы на рынке долевого строительства
• объем строительства жилой недвижимости
• средние цены на квартиры на первичном рынке
• стратегии основных игроков

Сегменты

класс новостроек:

• бизнес
• комфорт
• типовой
• элитный

тип материала стен:

• блоки
• кирпич
• монолит
• монолит-кирпич
• панель

этажность дома:

• 12-16 этажей
• 4-5 этажей
• 6-8 этажей
• 9-11 этажей
• до 3 этажей
• свыше 17 этажей

количество подъездов:

• до 2 подъездов
• от 3 до 4 подъездов
• от 5 до 6 подъездов
• свыше 6 подъездов

количество квартир в доме:

• до 100 квартир
• от 101 до 300 квартир
• от 301 до 600 квартир
• от 601 до 1000 квартир
• свыше 1000 квартир

среднее количество квартир на этаж:

• до 4 квартир на этаже
• от 4 до 7 квартир на этаже
• от 7 до 10 квартир на этаже
• свыше 10 квартир на этаже

ИСТОЧНИКИ

• Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)
• Официальные сайты застройщиков и девелоперов

Методы исследования

• Поиск и анализ доступной статистики: сбор данных из публичных и ведомственных источников информации.
• Категоризация и аудит рыночной номенклатуры: систематизация рынка по классификаторам товаров и услуг с одновременным сбором сведений о ценах и ассортименте.
• Экспертно‑сравнительный анализ: изучение ретроспективных данных и текущих рыночных факторов (драйверов, барьеров, макроэкономического фона), а также сопоставление динамики рынка с аналогичными кейсами в смежных отраслях и других странах.
• Анализ официальных источников: сбор данных из национального статкомитета, профильных ведомств, изучение законодательства.

География исследования

• Россия

Период исследования

• 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ

• участники рынка: оценка конкурентной среды, анализ потенциала спроса, изучение текущей ёмкости рынка
• дистрибьюторы и ритейл: выявление наиболее перспективных локаций, сценарии развития сегмента
• корпоративные покупатели (b2b): анализ предложений для корпоративных закупок, оценка инвестиционной привлекательности проектов
• инвесторы и банки: выявление точек роста, оценка рисков, прогнозирование доходности проектов