Анализ рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг
Полный обзор в наличии
- Готовность
- 5 рабочих дней
- Формат
- В электронном виде
- Число страниц
- 60 стр.
Аннотация
Цель исследования
Проанализировать ключевые параметры рынка продаж коммерческой недвижимости, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.
Объект исследования
Продажи коммерческой недвижимости – сделки по передаче права собственности на здания, сооружения и помещения, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности: гостиницы, предприятия общественного питания, офисные центры, салоны красоты, складскую недвижимость, торгово-выставочные комплексы и торгово-развлекательные центры. Объем рынка определяется по цене, указанной в зарегистрированных договорах купли-продажи.
Виды
- гостиницы
- общественное питание
- офисные центры
- салоны красоты
- складская недвижимость
- торгово-выставочные комплексы
- торгово-развлекательные центры
Особенности рынка
- дефицит качественных объектов
- высокий интерес к складским площадям
- изменение предпочтений арендаторов
- развитие гибких офисных пространств
Основные аспекты исследования
- драйверы, барьеры и тренды рынка
- количество проданных объектов
- оборот рынка, его динамика, тенденции и сценарии развития
- площадь проданных объектов
- рейтинги операторов рынка, уровень конкуренции
- цены продаж объектов
Сегменты
форма собственности:
- муниципальная собственность
- собственность граждан
- собственность субъектов
- собственность юридических лиц
- федеральная собственность
ИСТОЧНИКИ
- информационно-аналитические материалы Росстата
- Министерство финансов
- Банк России (ЦБ РФ)
- оценки экспертов
- отраслевые издания
- корпоративная отчетность
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Методы исследования
- Поиск и анализ доступной статистики: сбор данных из публичных и ведомственных источников информации.
- Категоризация и аудит рыночной номенклатуры: систематизация рынка по классификаторам товаров и услуг с одновременным сбором сведений о ценах и ассортименте.
- Экспертно‑сравнительный анализ: изучение ретроспективных данных и текущих рыночных факторов (драйверов, барьеров, макроэкономического фона), а также сопоставление динамики рынка с аналогичными кейсами в смежных отраслях и других странах.
- Анализ официальных источников: сбор данных из национального статкомитета, профильных ведомств, изучение законодательства.
Период исследования
- 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ
- инвесторы и банки: оценка инвестиционной привлекательности объектов, анализ рисков, прогнозирование доходности, потенциал спроса
- участники рынка: оценка места в отрасли, сравнительный анализ показателей, рейтинги конкурентов, сценарии развития
- корпоративные покупатели (b2b): анализ рынка для принятия решений о покупке или продаже активов, оценка емкости рынка
- отраслевые регуляторы и ассоциации: мониторинг состояния рынка, формирование стратегий развития, оценка влияния на экономику
Содержание
Определение рынка продаж коммерческой недвижимости
Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости
- Таблица 1. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2021-2025 гг (руб)
- Диаграмма 1. Динамика оборота рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2021-2025 гг
- Таблица 2. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2026-2030 гг (руб)
- Таблица 3. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2021-2025 гг (руб)
- Диаграмма 2. Структура оборота рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2025 г
- Таблица 4. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2026-2030 гг (руб)
- Таблица 5. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости по регионам России в 2025 г (руб)
Численность проданных объектов
- Таблица 6. Численность сделок купли-продажи объектов в России в 2021-2025 гг
- Диаграмма 3. Динамика численности сделок купли-продажи объектов в России в 2021-2025 гг
- Таблица 7. Прогноз численности сделок купли-продажи объектов в России в 2026-2030 гг
- Таблица 8. Численность сделок купли-продажи объектов по видам в России в 2021-2025 гг
- Таблица 9. Прогноз численности сделок купли-продажи объектов по видам в России в 2026-2030 гг
- Таблица 10. Численность сделок купли-продажи объектов по регионам России в 2025 г
Цена продаж
Средняя цена объекта
- Таблица 11. Цена продаж объекта в России в 2021-2025 гг (руб за м²)
- Диаграмма 4. Динамика цены продаж объекта в России в 2021-2025 гг
- Таблица 12. Прогноз цены продаж объекта в России в 2026-2030 гг (руб за м²)
- Таблица 13. Цена продаж объекта по видам в России в 2021-2025 гг (руб за м²)
- Таблица 14. Прогноз цены продаж объекта по видам в России в 2026-2030 гг (руб за м²)
- Таблица 15. Цена продаж объекта по регионам России в 2025 г (руб за м²)
Средняя цена квадратного метра
- Таблица 16. Средняя цена квадратного метра объекта в России в 2021-2025 гг (тыс руб)
- Таблица 17. Прогноз средней цены квадратного метра объекта в России в 2026-2030 гг (тыс руб)
- Таблица 18. Средняя цена квадратного метра объекта по регионам России в 2025 г (тыс руб)
Площадь проданных объектов
Площадь проданных объектов
- Таблица 19. Площадь проданных объектов в России в 2021-2025 гг (млн м²)
- Таблица 20. Прогноз площади проданных объектов в России в 2026-2030 гг (млн м²)
- Таблица 21. Площадь проданных объектов по видам в России в 2021-2025 гг (млн м²)
- Таблица 22. Прогноз площади проданных объектов по видам в России в 2026-2030 гг (млн м²)
- Таблица 23. Площадь проданных объектов по регионам России в 2025 г (тыс м²)
Средняя площадь объекта
- Таблица 24. Средняя площадь проданного объекта в России в 2021-2025 гг (м²)
- Таблица 25. Прогноз средней площади проданного объекта в России в 2026-2030 гг (м²)
- Таблица 26. Средняя площадь проданного объекта по видам в России в 2021-2025 гг (м²)
- Таблица 27. Прогноз средней площади проданного объекта по видам в России в 2026-2030 гг (м²)
- Таблица 28. Средняя площадь проданного объекта по регионам России в 2025 г (м²)
Строительство
- Таблица 29. Численность построенных объектов в России в 2021-2025 гг (тыс)
- Диаграмма 5. Динамика численности построенных объектов в России в 2021-2025 гг
- Таблица 30. Прогноз численности построенных объектов в России в 2026-2030 гг (тыс)
- Таблица 31. Численность построенных объектов по регионам России в 2025 г (тыс)
Предприятия и персонал отрасли
Предприятия
- Таблица 32. Численность предприятий отрасли в России в 2025 г
- Таблица 33. Численность предприятий отрасли по регионам России в 2025 г
- Таблица 34. Численность предприятий отрасли по формам собственности в России в 2025 г
Персонал
- Таблица 35. Численность персонала отрасли в России в 2021-2025 гг (чел)
- Таблица 36. Численность персонала отрасли по регионам России в 2021-2025 гг (чел)
- Таблица 37. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2021-2025 гг (млн руб, тыс руб в год)
- Таблица 38. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам России в 2021-2025 гг (тыс руб)
Конкурентная среда
Рейтинг предприятий отрасли (юрлиц)
- Таблица 39. Рейтинг предприятий отрасли по выручке (руб)
Финансовые показатели предприятий отрасли (юрлиц)
- Таблица 40. Выручка предприятий отрасли (руб)
- Таблица 41. Прибыль от продаж предприятий отрасли (руб)
- Таблица 42. Рентабельность продаж предприятий отрасли (%)
Профили ведущих предприятий отрасли
- Краткое описание компании
- Регистрационные данные
- Отчет о финансовых результатах (тыс руб)
Экономические показатели отрасли
- Таблица 43. Выручка от продаж в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 44. Коммерческие и управленческие расходы в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 45. Себестоимость в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 46. Прибыль от продаж в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 47. Инвестиции в отрасль в 2021-2025 гг (руб)
Выводы и прогнозы
- Рыночные драйверы и барьеры
- Тренды и сценарии развития рынка
- Инвестиционная привлекательность рынка
Методика исследования рынка
- Диаграмма 6. Методика анализа рынка БизнесСтат