Анализ рынка продаж земельных участков в России в 2021-⁠2025 гг, прогноз на 2026-⁠2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка продаж земельных участков, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Продажи земельных участков – сделки купли-продажи земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садовых и дачных участков (СНТ, ДНП), участков сельскохозяйственного назначения, коммерческого и промышленного назначения, в том числе государственных и муниципальных земель на торгах. Объем рынка определяется по цене, указанной в зарегистрированных договорах купли-продажи.

Отдельно приведены данные по участкам, приобретенным в ипотеку.

Виды

• земельные участки коммерческого и промышленного назначения
• земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
• земельные участки сельскохозяйственного назначения
• садовые и дачные земельные участки (СНТ, ДНП)

Особенности рынка

• высокая волатильность цен
• дефицит ликвидных предложений
• развитие ИЖС
• расширение географии проектов

Основные аспекты исследования

• драйверы, барьеры и тренды рынка
• количество проданных объектов
• оборот рынка, его динамика, тенденции и сценарии развития
• площадь земельного фонда
• площадь проданных объектов
• рейтинги основных игроков
• статистика предприятий и персонала отрасли
• цены продаж объектов

Сектора рынка

• физические лица
• юридические лица

Сегменты

форма собственности:

• муниципальная собственность
• собственность граждан
• собственность субъектов
• собственность юридических лиц
• федеральная собственность

РЕЙТИНГИ

Рейтинги предприятий отрасли по выручке от продаж:

Агроальянс, Большое Домодедово, Земельный экспресс, Инград, Лесные дачи, Мультисервис, НФ Групп, Первый земельный магазин, Удача, Факт, Этажи

ИСТОЧНИКИ

• информационно-аналитические материалы Росстата
• Министерство финансов
• Банк России (ЦБ РФ)
• оценки экспертов
• отраслевые издания
• корпоративная отчетность
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Методы исследования

• Поиск и анализ доступной статистики: сбор данных из публичных и ведомственных источников информации.
• Категоризация и аудит рыночной номенклатуры: систематизация рынка по классификаторам товаров и услуг с одновременным сбором сведений о ценах и ассортименте.
• Экспертно‑сравнительный анализ: изучение ретроспективных данных и текущих рыночных факторов (драйверов, барьеров, макроэкономического фона), а также сопоставление динамики рынка с аналогичными кейсами в смежных отраслях и других странах.
• Анализ официальных источников: сбор данных из национального статкомитета, профильных ведомств, изучение законодательства.

Период исследования

• 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ

• инвесторы и банки: оценка инвестиционной привлекательности отрасли, прогнозные сценарии развития
• участники рынка: оценка динамики продаж, анализ конкурентной среды, разработка стратегий
• дистрибьюторы и ритейл: анализ потенциала рынка, выявление наиболее перспективных регионов, оценка рейтингов конкурентов