Анализ рынка строительства многоквартирных домов в России в 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг
- Готовность
- 5 рабочих дней
- Формат
- В электронном виде
- Число страниц
- 75 стр.
Что вы получите
- Отчет (PDF)
- табличная версия (Excel)
Аннотация
Цель исследования
Проанализировать ключевые параметры рынка строительства многоквартирных домов, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.
Объект исследования
Строительство многоквартирных домов – возведение жилых зданий с обособленными помещениями и общей инфраструктурой. Процесс выполняют девелоперские компании и генеральные подрядчики. Он состоит из проектирования, закладки фундамента, монтажа конструкций и коммуникаций. Операторы рынка работают в форматах B2B и B2C с монетизацией через продажу готовой недвижимости или оплату строительных подрядов.
Особенности рынка
- обязательное проектное финансирование через эскроу
- зависимость спроса от господдержки ипотеки
- ускорение консолидации рынка крупнейшими девелоперами
- концентрация объемов строительства в агломерациях
- высокая локализация производства базовых стройматериалов
- замедление вывода новых строительных проектов
Основные аспекты исследования
- драйверы, барьеры и тренды рынка
- оборот рынка, его динамика, тенденции и сценарии развития
- средняя стоимость строительства квадратного метра объекта
- финансовые и инвестиционные показатели отрасли
- численность и деловая активность строительных организаций
- число и площадь построенных объектов
Сегменты
тип материала стен:
- блоки
- кирпич
- монолит
- монолит-кирпич
- панель
число комнат в квартире:
- две
- одна
- три
- четыре и более
этажность дома:
- 12-16 этажей
- 4-5 этажей
- 6-8 этажей
- 9-11 этажей
- до 3 этажей
- свыше 17 этажей
ИСТОЧНИКИ
- информационно-аналитические материалы Росстата
- Министерство финансов
- Банк России (ЦБ РФ)
- оценки экспертов
- отраслевые издания
- корпоративная отчетность
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
География исследования
- Россия, регионы (субъекты РФ)
Период исследования
- 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОТЧЁТ
- участники рынка: определение собственного места в отрасли, сопоставление темпов запуска проектов с рейтингами конкурентов, прогнозирование сценариев развития жилищного сектора, оценка емкости рынка в региональном разрезе, выявление локаций с высоким потенциалом спроса
- инвесторы и банки: аудит инвестиционной привлекательности девелоперских инициатив, управление рисками проектного финансирования и счетов эскроу, стресс-тестирование заемщиков на основе прогнозных сценариев развития, расчет емкости рынка ипотечных программ
- поставщики сырья и оборудования: планирование загрузки мощностей с учетом динамики ввода жилой площади, расчет потенциала спроса на строительные материалы и инженерные системы, оценка емкости рынка подрядных закупок, усиление позиций на базе рейтингов конкурентов
- отраслевые регуляторы и ассоциации: моделирование сценариев развития градостроительной сферы, сопоставление фактических темпов строительства с целевой емкостью рынка, мониторинг финансовой устойчивости девелоперского сектора, балансировка потенциала спроса и объемов предложения жилья
Содержание
Определение рынка строительства многоквартирных домов
Оборот рынка строительства многоквартирных домов
- Таблица 1. Оборот рынка строительства многоквартирных домов в России в 2021-2025 гг (руб)
- Диаграмма 1. Динамика оборота рынка строительства многоквартирных домов в России в 2021-2025 гг
- Таблица 2. Прогноз оборота рынка строительства многоквартирных домов в России в 2026-2030 гг (руб)
- Таблица 3. Оборот рынка строительства многоквартирных домов по регионам России в 2025 г (руб)
Численность построенных объектов
- Таблица 4. Численность построенных объектов в России в 2021-2025 гг (тыс)
- Диаграмма 2. Динамика численности построенных объектов в России в 2021-2025 гг
- Таблица 5. Прогноз численности построенных объектов в России в 2026-2030 гг (тыс)
- Таблица 6. Численность построенных объектов по регионам России в 2025 г
Численность построенных квартир
Число построенных квартир
- Таблица 7. Численность построенных квартир в России в 2021-2025 гг (тыс)
- Таблица 8. Прогноз численности построенных квартир в России в 2026-2030 гг (тыс)
- Таблица 9. Численность построенных квартир по регионам России в 2025 г (тыс)
Комнатность построенных квартир
- Таблица 10. Численность построенных квартир по числу комнат в России в 2021-2025 гг (тыс)
Площадь построенных объектов
- Таблица 11. Площадь построенных объектов в России в 2021-2025 гг (млн м²)
- Диаграмма 3. Динамика площади построенных объектов в России в 2021-2025 гг
- Таблица 12. Прогноз площади построенных объектов в России в 2026-2030 гг (млн м²)
- Таблица 13. Площадь построенных объектов по регионам России в 2025 г (тыс м²)
- Таблица 14. Площадь построенных объектов по типу материала стен в России в 2025 г (тыс м²)
- Таблица 15. Площадь построенных объектов по этажности домов в России в 2025 г (тыс м²)
- Таблица 16. Площадь объектов, построенных в ипотеку в России в 2021-2025 гг (тыс м²)
Средняя площадь построенных квартир
- Таблица 17. Средняя площадь построенных квартир в России в 2021-2025 гг (м²)
- Таблица 18. Прогноз средней площади построенных квартир в России в 2026-2030 гг (м²)
- Таблица 19. Средняя площадь построенных квартир по регионам России в 2025 г (м²)
Средняя цена строительства объекта
- Таблица 20. Средняя цена строительства объекта в России в 2021-2025 гг (млн руб)
- Диаграмма 4. Динамика средней цены строительства объекта в России в 2021-2025 гг
- Таблица 21. Прогноз средней цены строительства объекта в России в 2026-2030 гг (млн руб)
- Таблица 22. Средняя цена строительства объекта по регионам России в 2025 г (млн руб)
Средняя стоимость строительства квадратного метра
- Таблица 23. Средняя стоимость строительства квадратного метра объектов в России в 2021-2025 гг (тыс руб)
- Таблица 24. Прогноз средней цены строительства квадратного метра объектов в России в 2026-2030 гг (тыс руб)
- Таблица 25. Средняя стоимость строительства квадратного метра объектов по регионам России в 2025 г (тыс руб)
Средняя стоимость строительства квартиры
- Таблица 26. Средняя цена строительства квартиры в России в 2021-2025 гг (млн руб)
- Таблица 27. Прогноз средней цены строительства квартиры в России в 2026-2030 гг (млн руб)
- Таблица 28. Средняя цена строительства квартиры по регионам России в 2025 г (млн руб)
Жилой фонд
Численность многоквартирных домов в эксплуатации
- Таблица 29. Численность многоквартирных домов в эксплуатации в России в 2021-2025 гг (тыс)
- Диаграмма 5. Динамика численности многоквартирных домов в эксплуатации в России в 2021-2025 гг
- Таблица 30. Прогноз численности многоквартирных домов в эксплуатации в России в 2026-2030 гг (тыс)
- Таблица 31. Численность многоквартирных домов в эксплуатации по регионам России в 2025 г (тыс)
Программа реновации жилья в Москве
Строительство многоквартирных домов в новых регионах
Застройщики
Численность застройщиков
- Таблица 32. Численность застройщиков в России в 2021-2025 гг
- Диаграмма 6. Динамика численности застройщиков в России в 2021-2025 гг
- Таблица 33. Прогноз численности застройщиков в России в 2026-2030 гг
- Таблица 34. Численность застройщиков по регионам России в 2025 г
Рейтинги застройщиков
- Таблица 35. Рейтинг застройщиков по объему текущего строительства в России в 2025 г (тыс м²)
- Таблица 36. Рейтинг застройщиков по числу строящихся жилых комплексов в России в 2025 г
- Таблица 37. Рейтинг застройщиков по числу строящихся многоквартирных домов в России в 2025 г
- Таблица 38. Рейтинг застройщиков по объему построенного жилья в России в 2025 г (тыс м²)
- Таблица 39. Рейтинг застройщиков по числу построенных жилых комплексов в России в 2025 г
- Таблица 40. Рейтинг застройщиков по числу построенных многоквартирных домов в России в 2025 г
Профили ведущих предприятий отрасли
- Краткое описание компании
- Регистрационные данные
- Отчет о финансовых результатах (тыс руб)
Деловая активность строительных организаций
- Таблица 41. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 42. Использование производственных мощностей строительными организациями в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 43. Обеспеченность строительных организаций заказами в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 44. Обеспеченность строительных организаций финансированием в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 45. Общая оценка экономической ситуации строительными организациями в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 46. Оценка изменения цен строительными организациями в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 47. Оценка изменения цен на строительно-монтажные работы строительными организациями по регионам России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 48. Оценка изменения цен на строительные материалы строительными организациями по регионам России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 49. Оценка изменения цен на строительные материалы строительными организациями по регионам России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 50. Оценка направлений деятельности строительных организаций в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 51. Оценка производственной деятельности строительных организаций в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 52. Оценка финансового положения строительных организаций в России в 2021-2025 гг (%)
- Таблица 53. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций в России в 2021-2025 гг (%)
Персонал отрасли
Численность персонала
- Таблица 54. Численность работников отрасли в России в 2021-2025 гг (тыс чел)
- Таблица 55. Численность персонала отрасли по регионам России в 2025 г (чел)
Заработная плата персонала
- Таблица 56. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в 2021-2025 гг (млрд руб, руб в мес, %)
- Таблица 57. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам России в 2025 г (руб в мес)
Экономические показатели отрасли
- Таблица 58. Выручка от продаж в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 59. Коммерческие и управленческие расходы в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 60. Себестоимость в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 61. Прибыль от продаж в 2021-2025 гг (руб)
- Таблица 62. Инвестиции в отрасль в 2021-2025 гг (руб)
Выводы и прогнозы
- Рыночные драйверы и барьеры
- Тренды и сценарии развития рынка
- Инвестиционная привлекательность рынка
Методика исследования рынка
- Диаграмма 7. Методика анализа рынка БизнесСтат